Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Regensburg

+49 (0) 941 2000 1111

W-02UUYC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tizian Böhm

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UUYC

Regensburg, Bayern, Deutschland

Stadtoase mit Weitblick: Moderne, möblierte Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Gesamtmiete

1.600 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche73 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung, erreichbar über einen Aufzug, befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Regensburger Westenviertel und ist zum sofortigen Einzug bereit. Es erwartet Sie eine möblierte, lichtdurchflutete und stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem breiten Flur, der alle Räume komfortabel verbindet. Der offene und klimatisierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher dank des praktischen Grundrisses und der bereits vorhandenen Designer-Einbauküche sowohl stilvoll als auch funktional ist, lädt zu entspannten Koch- und Dinnerabenden ein. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche überzeugt durch modernste E-Geräte und hochwertige Materialien. Über Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf eine großartige Dachterrasse mit beinahe Rundumblick. Dank der bereits vorhandenen Lounge- und Balkonmöbel können Sie hier direkt einziehen, Platz nehmen und den Sommer genießen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusch-Wannen-Kombination sowie über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 80 EUR zusätzlich angemietet werden muss. Die Wohnung ist möbliert anzumieten und nach Absprache bezugsfrei. Monatsnettokaltmiete: 1.450 EUR Monatsnebenkosten: 150 EUR Monatsmiete Tiefgaragenstellplatz: 80 EUR Monatsmiete inklusive NK und TG-Stellplatz: 1.680 EUR Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

73 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

2007

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

89.2 kWh/m²a

Ausstattung

Klimaanlage

Keller

Einbauküche

Garage

Fahrstuhl

Regensburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Wohnung liegt westlich der Altstadt, in Regensburgs beliebtestem Wohnviertel, dem Westen, der ursprünglich in den 30er Jahren aus Feldern und vereinzelten Höfen bestand. Ab 1950 begannen wohlhabende „Städter“ dort nach und nach ihre Feriensitze zu bauen. Ein Trend, der sich auch heute noch im Stadtbild abzeichnet. Mittlerweile ist der Westen der Stadtteil mit den meisten Einwohnern in ganz Regensburg und nicht zuletzt wegen der Vielfalt an Kulinarik und Freizeitangeboten beliebter denn je. In wenigen Minuten sind Sie sowohl in der Regensburger Altstadt als auch am Hauptbahnhof. Im direkten Umfeld decken mehr als fünf Supermärkte und zahlreiche Restaurants den täglichen Bedarf. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegen sowohl einige Grundschulen als auch weiterführende Schuleinrichtungen. Auf der Suche nach Erholung springt der Donaupark mit seinen 60 Hektar als größtes innerstädtisches Naherholungsgebiet ins Auge, ebenso das Westbad sowie die Donauufer selbst. Dank umliegender Apotheken, Ärzte und dem wenige hundert Meter entfernten Krankenhaus Barmherzige Brüder ist für jegliche medizinische Versorgung ausreichend gesorgt. Für Kinder sind besonders die umliegenden Spielplätze, die nur wenige hundert Meter entfernt liegen, interessant. Durch die sehr gute Anbindung an Regensburgs Infrastruktur, die historisch bedeutende, wertvolle Wohnlage und die Nähe zur Altstadt, vereint diese Wohnung Alltag und Erholung bestens unter einem Dach.