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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

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W-02UALF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inga Bertschmann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UALF
Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Preis
118.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche42 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit Charme und Charakter. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 42m. Über den Flur gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer, zu einem angrenzenden Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einer gepflegten Einbauküche. Highlight dieser besonderen Immobilie ist eine zum großen Balkon gerichtete Fensterfront im Wohnzimmer. Gemütliche Feierabende mit großartigem Ausblick kann man hier in der kalten Jahreszeit auch vom Sofa aus genießen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlich Stauraum zum Keller. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Ein Aufzug sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

42 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Friesenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort.

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Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.