Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen auf 92 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Lage mit verkehrsgünstiger Anbindung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und zentraler Flur mit einem praktischen Garderobenbereich, von dem Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen wie Büro, zusätzliches Esszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen, ca. 4 m² großen Abstellraum. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 komplett saniert, vergrößert und ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie Fußbodenheizung mit RTL-Ventil ausgestattet und erstrahlt im neuen Glanz. Des Weiteren wurden auch alle Zimmertüren im Zuge der Renovierung erneuert und die Wohnung wurde mit geschmackvoll zeitlosen Fußbodenfliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das ca. 20 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Südwestlage. Zu dieser Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz zur Verfügung, und für Besucher des Hauses gibt es zwei weitere Stellplätze. Nach der Heizperiode wird die Wohnung mit einem neuen Gas-Brennwertkessel der Marke "ELCO THISION S PLUS" ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.072,00 €. Sie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe, Raum und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung mit ihren vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten.