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Engel & Völkers Schwerte

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W-02KUOB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02KUOB
Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Villa Cittadina!

Preis
699.000 €

Schlafzimmer8
Wohnfläche274 m²
Grundstücksfläche688 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese fortlaufend sanierte Stadtvilla begrüßt Sie in bester Innenstadtlage von Schwerte. Das Haus bietet drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen großen Wohnbereich mit Kamin sowie eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Von dem Essbereich aus gelangen Sie in den Garten und auf die schöne Terrasse. Obwohl Sie der Innenstadt so nahe sind, desto mehr haben Sie das Gefühl im Grünen in einem Vorort zu sein. Der Gartenbereich und seine Größe sind für die örtlichen Gegebenheiten als außergwöhnlich und einmalig zu beschreiben. Das Obergeschoss ist fast baugleich. Im Dachgeschoss des Hauses bietet eine dem Ursprung entsprechende aber baurechtlich genehmigte Dachgeschosswohnung jede Menge Potenzial für eine Vermietung. Generell ist die Immobilie für Familien, Selbstständige, Kanzleien, Praxen, Selbstnutzer und Kapitalanleger sehr interessant. Dank der vier Garagen und vier Stellplätze können Sie oder Ihre Kunden bequem parken. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Vollunterkellerung.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Wohnfläche

274 m²

Grundstücksfläche

688 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

4

Stellplätze

4

Baujahr

1928
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

173.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Schwerte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese repräsentative Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Schwerte. Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist hier selbstverständlich. Der Bahnhof Schwerte sowie die B236, die A1 und die A45 und der nur 20 Autominuten entfernte Dortmunder Flughafen ermöglichen auch das Erreichen überregionaler Ziele.

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Grundrisse

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Schwerte

Rathausstraße 6, 58239, Schwerte

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