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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02T7Q6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sibylle Schneck
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
16Schlafzimmer
10Badezimmer
7Wohnfläche
770 m²Grundstücksfläche
63.363 m²Garagen
5Baujahr
2002Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Ölheizung, SolarheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
85.4 kWh/m²aDie idyllische Gemeinde Gilten liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des südlichen Niedersachsens, unweit von Schwarmstedt. Mit einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität zieht Gilten sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an. Gilten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Ver-bindung zu Großstädten wie Hannover (ca. 45 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 90 Minuten Fahrtzeit). Der nahegelegene Bahnhof in Schwarmstedt bietet Zugverbindungen in alle Richtungen und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die umliegende Natur ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Das nicht weit entfernte Flüsschen Leine bietet nicht nur malerische Uferlandschaften, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. In Gilten befindet sich eine Grundschule für die jüngsten Einwohner der Gemeinde. Die nächsten weiterführenden Schulen sind bequem in dem benachbarten Ort Schwarmstedt zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sport-vereine, Kulturveranstaltungen und lokale Feste. Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in Gilten selbst sowie in Schwarmstedt ausreichend vorhanden. Fazit: Gilten bei Schwarmstedt vereint die Vorzüge einer naturnahen, ländlichen Lebensweise mit guter Anbindung an die urbanen Zentren Norddeutschlands. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Erwachsene und Kinder sowie eine Fülle von Freizeitmög-lichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Erholungssuchende macht. Entdecken Sie das Potenzial, das in Gilten für Ihr zukünftiges Zuhause steckt.
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Schiffgraben 11, 30159, Hannover
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäfts-bedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nach-gewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.