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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02QQVX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inga Bertschmann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QQVX
Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Praktische 3-ZKB nähe Saarlandstraße!

Preis
179.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche77 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie suchen eine Alternative zu Ihrer Mietwohnung oder eine Investition als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie in zentraler Lage und mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das 10-Parteienhaus wurde 1961 erbaut und verfügt über einen Lastenaufzug. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² befindet sich in der 4. Etage und bietet genügend Wohnraum für die kleine Familie. Über den Flur gelangen Sie in die gut geschnittenen Zimmer. Die ca. 12 m² große Küche ermöglicht das Kochen und hat ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22 m²), wie auch der Rest der Wohnung sind mit PVC Böden ausgelegt. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen eine Sitzmöglichkeit im Freien bietet. Zu der Wohnung gehören noch ein Kelleraum und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Im Umkreis erreichen Sie fußläufig Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch heute noch einen Besichtigungstermin bei uns, wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

77 m²

Gesamtfläche

77 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

163.7 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Ludwigshafen am Rhein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungs-gebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufs-gelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheits-zentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Mundenheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern einer der zehn Ortsbezirke der Stadt und ein traditionsreicher Ort mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vorhanden und mit dem St.-Anna-Stift auch ein Kinderkrankenhaus. Schulisch ist Mundenheim mit mehreren Kindergärten und der Karolina-Burger-Realschule plus sowie dem Heinrich-Böll-Gymnasium im Mundenheimer Schulzentrum abgedeckt. Zum Erholen lädt die schöne Grünanlage mit integriertem Kinderspielplatz des Zedwitzparks ein, über die B44 gelangen Sie schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion. Mundenheim wird von zwei Stadtbuslinien, der Straßenbahnlinie 6 sowie zwei Überlandbussen bedient.

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Engel & Völkers
Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.