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Engel & Völkers Jever

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W-02S2LA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karin Schönfeld

E+V Möhle + Herovic OHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S2LA
Grafschaft, Schortens, Niedersachsen, Deutschland

Familienparadies in Waldnähe

Preis
330.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer1
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche963 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses wunderschöne und familienfreundliche Einfamilienhaus bietet Wohnen auf hohem Niveau. Menschen, die hochwertige Verarbeitung und Liebe zum Detail zu schätzen wissen, werden sich in diesem großzügigen Haus sofort wohlfühlen. 1970 in massiver Bauweise erstellt, wurde es 1993 um einen exklusiven Wintergarten erweitert. Das ca. 963 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre. Vom hellen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Durch die große Glasfalttür erreichen Sie die Sonnenterrasse. Hier können Sie die Ruhe sowie den herrlich eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand genießen und finden immer ein schattiges Plätzchen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel. Der Kamin im Wohnbereich sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Natursteinen, Teppich und Parkett ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafraum, ein Büro und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das sonnendurchflutete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Von hier erreichen Sie den begehbaren Kleiderschrank. Der Dachboden bietet Staufläche. Die Garage mit Geräteraum wurde 1974 um eine Werkstatt und einen Abstellraum erweitert. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Holzfenster wurden sukzessive erneuert. Der Heizungsbrenner wurde 2017 getauscht. Diese Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Wohnfläche

161 m²

Gesamtfläche

213 m²

Grundstücksfläche

963 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

118.2 kWh/m²a
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Grafschaft : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Grafschaft der Stadt Schortens in Sackgassenlage. Schortens gilt als selbstständige Gemeinde und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort erklärt. Als die zweitgrößte Stadt in Friesland verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Schortens verfügt über eine Förderschule, eine Oberschule, sowie diverse über die Stadtteile verteilte Grundschulen und Kindergärten. Durch die zentrale Lage von Grafschaft sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Wilhelmshaven, Jever und Schortens sind demnach in kürzester Zeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieses wunderschöne Dorf bietet außerdem neben der Wald- und Küstennähe sowie zahlreichen Freizeitangeboten, einen großen parkähnlichen Golfplatz, einen Badesee und somit alles was das Herz begehrt.

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.