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W-02UHPG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carmen Augustin

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UHPG
Quickborn, Schleswig-Holstein, Deutschland

Bungalow für Selbstgestalter

Preis
390.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche714 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer von Einzelhäusern geprägten, ruhigen Anliegerstraße, der Oelting-Siedlung, wurde der Bungalow 1961 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist ca. 714 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 98,30 m² teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie zwei weitere, kleinere Räume. Diese eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Küche sowie das Bad verfügen jeweils über Fenster und können nach eigenem Belieben gestaltet werden. Im Vorbau des Bungalows befinden sich der Hausanschlussraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie der Hauswirtschaftsraum. Beide sind erreichbar über den großzügigen Flur, von dem aus Sie auch auf die hintere Terrasse gelangen. Ihren PKW parken Sie geschützt in Ihrer Garage. Die Immobilie präsentiert sich modernisierungsbedürftig mit viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Mit den entsprechenden Renovierungsarbeiten kann der Bungalow zu einem gemütlichen und zeitgemäßen Zuhause für eine kleine Familie oder für Paare umgewandelt werden. Die tatsächlichen Energiekosten waren eher gering, wenn man den Energiekennwert betrachtet. Dies lässt sich auf den Kalkmuschelputz der Fassade zurückleiten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieses Objektes.
Objekt Unterart

Bungalow

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

714 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

463.1 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten

Quickborn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg. Hier leben aktuell ca. 21.700 Einwohner. Die Stadt befindet sich nah der Autobahn A7 sowie der Bundesstraße B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur ca. 20 Kilometer entfernt. Für erholsame Spaziergänge bietet das nahegelegene Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, ein wunderschönes, weitläufiges Naturschutzgebiet. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für die ganze Familie. Schulisch ist Quickborn außerordentlich gut aufgestellt und bietet Ihnen mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas ein breites Angebot für Ihre Kinder. Das Objekt liegt in einer geschwindigkeitsbegrenzten 30er Zone. Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ansprechenden, 2 km entfernten Ortskern. Hier sind auch zahlreiche Ärzte und Apotheken untergebracht. Ausführlichere Informationen finden Sie im Internet unter http://www.quickborn.de/

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Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.