Engel & Völkers
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Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

W-02VVEI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marina Weißkopf

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VVEI
Birk, Lohmar, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Neubau zum verlieben!

Gesamtmiete
2.650 € 

Badezimmer2
Wohnfläche191 m²
Grundstücksfläche561 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese exquisite Immobilie besticht durch modernes Design, zeitlosen Komfort und eine erstklassige Lage. Treten Sie ein in ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem großzügigen Essbereich und einer offenen Einbauküche verbunden ist. Dieser zentrale Lebensraum lädt zum Verweilen, Genießen und Geselligsein ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilt sich auf fünf helle und geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die tageslichtdurchfluteten Bäder bieten sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Dachterrasse und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Die ruhige Lage dieses Anwesens ermöglicht Ihnen einen Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags. Diese einmalige Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer exzellenten Lage und hochwertiger Ausstattung. In der Kaltnettomiete enthalten sind 100€ Miete für die neue Einbauküche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

30 m²

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

561 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

27.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Birk : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das traumhafte Anwesen befindet sich in der begehrten Wohngegend von Lohmar. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, bietet Ihnen Birk eine Oase der Entspannung und Erholung. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die infrastrukturelle Vielfalt in Lohmar bietet eine optimale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Diese erstklassige Lage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige und grüne Umgebung gepaart mit einer hervorragenden Anbindung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Grundrisse

floor plan

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Siegburg

Kaiserstraße 66, 53721, Siegburg

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Kaiserstraße 66, Siegburg, 53721

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