Großzügiges Wohndomizil in guter Lage

Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1982 wurde sehr hochwertig erbaut und permanent instandgehalten. Auf einem Grundstück von circa 1.029 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 282 m² mit einer harmonischen Aufteilung über drei Etagen. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt; der Umbau in zwei oder drei separate Wohneinheiten ist hier ebenfalls gut realisierbar. Der Haupteingangsbereich im ersten Obergeschoss führt in einen geräumigen Flur mit Garderobe und Gäste WC. Von hier aus gelangt man über eine massive Treppe ins komplett ausgebaute und nach oben offene Dachgeschoss, welches bereits als Wohnung konzipiert ist. Ein Vorraum bietet die Möglichkeit eines Arbeitszimmers. Der charmante Wohnbereich öffnet sich zur zentralen Wohndiele. Es schließen sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Wohnküche mit Zugang zum oberen Balkon an. Zusätzlich verfügt diese Etage über diverse Einbauschränke und einen Abstellraum. Im Obergeschoss gelangt man vom Schlafzimmer mit Ankleideraum in das angrenzende Hauptbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der große Wohnbereich mit Bar führt zur einen Seite auf die beeindruckende überdachte Terrasse, an die sich der gepflegte Garten anschließt, der die Immobilie im Sommer mit blühenden Rhododendren umgibt. Zur anderen Seite öffnet sich, funktional durch eine Schiebetür getrennt, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum umlaufenden Balkon. Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche in Form von zwei ausgebauten Kellerräumen, einem Kühlraum und zwei Zimmern, die sowohl als Gästezimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine große Doppelgarage mit Geräteraum rundet das Gesamtbild ab und ein smartes professionelles Sicherheitssystem bietet hier einen zusätzlichen Bonus. In der Auswahl der Materialien spiegelt sich die Wertigkeit dieser Immobilie. Innentreppen und Fensterbänke sind aus massivem Naturschiefer, die doppelt verglasten Holzfenster sind Schreinerarbeiten aus afrikanischem Hartholz. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.