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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

+49 4621 98 66 100

W-02SY9L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Ploppa

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SY9L
Ulsnis, Schleswig-Holstein, Deutschland

Ferienhaus an der Schlei

Preis
280.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche625 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Ferienhaus betreten Sie durch den großzügig verglasten Wintergarten. Da dieses Haus auf zwei Seiten keine Grund- stücksnachbarn hat, dort sind zwei Ausgleichsflächen, blicken Sie in das gepflegte Grün. Vom Wintergarten gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer, hieran schließt sich die komplett ausgestattete Küche an. Neben der Küche ist ein weiterer Raum, der auch als Einzelzimmer, Büro oder ähnliches zu nutzen ist. Weiter führt uns eine Diele in das Doppelzimmer und das Einzelzimmer, sowie das Duschbad. Von außen, betreten Sie den geräumigen Haus-wirtschaftsraum. Ein Gartenhaus rundet das Ensemble ab. Der große, schöne, eingewachsene Garten umschließt die Gebäude.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1983
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

124.91 kWh/m²a

Ulsnis : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Schlei, die mit 40 km längste Förde Deutschlands, schlängelt sich vielgestaltig, mal breit wie ein See, mal schmal wie ein Flusslauf von der Ostsee bis mitten in die alte Residenzstadt Schleswig. Parallel zum Verlauf der Schlei verbindet die Schleidörferstraße die kleine Hafenstadt Kappeln mit Schleswig. Und an eben dieser Schleidörferstraße liegt das kleine Dorf Ulsnis. Etwa 680 Menschen leben hier in wunderschöner Natur. Der Reiz dieser Landschaft geht, im Wesentlichen, von drei Faktoren aus: der charmant-hügeligen Geländeform, einem Geschenk der letzten Eiszeit, den landschaftstypischen Knicks, kleinen, die Felder und Wiesen einfassenden Hecken und last, but not least, den reizvollen Blicken auf die Schlei. Einkaufen kann man ganz in der Nähe in Brodersby, das nur wenige Kilometer entfernte Süderbrarup überrascht mit einer Infrastruktur, die sonst nur Kleinstädte haben, inklusive einem DB Bahnhof. Nahezu alle Wassersportarten sind hier möglich, die vielen Feldwege machen den Ausritt zum Genuss, Golf- und Tennisplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, das wirklich gute Radwegenetz ermöglicht entspannte Ausflüge mit dem Rad oder dem e-bike. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés , einige davon direkt an der Schlei gelegen, laden zu einem Besuch ein. Besser geht es kaum.

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Schleswig/nördliche Schlei

Königstraße 29, 24837, Schleswig

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Königstraße 29, Schleswig, 24837

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.