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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02UDYO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDYO
Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Energieeffizienz A+! Doppelhaushälfte mit Blick - KH Süd

Preis
685.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche320 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese energieeffiziente, perfekt geplante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach. Direkt im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche - so dass Sie während dem Kochen mit Ihren Liebsten im Kontakt bleiben können. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlaf-/Arbeitsbereich - je nachdem, wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großzügigen Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer vor. Im Dachgeschoss haben Sie dann noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung nach Gusto, sowie ein Tageslichtbad. Hochwertige und bezugsfertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung sind im Preis enthalten. Wir vom Engel und Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Terrasse

Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Doppelhaushälfte befindet sich an einem Straßenzug der zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen, gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Stadtwald hat einen hohen Freizeitwert. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, alle Schularten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, das Kurzentrum, die Altstadt und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Kfz als auch mit der Bahn an die Rhein-Main- Metropolen machen Bad Kreuznach als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.