Traumgrundstück mit Baugenehmigung im Maasgrund

In exklusiver und begehrter Villenlage des Oberurseler Maasgrunds präsentiert sich dieses Traumgrundstück mit vorliegender Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. ca. 524 m² Gesamtfläche. Das Grundstück stellt eine Rarität auf dem Oberurseler Immobilienmarkt dar und bietet viele Vorzüge: - Perfekte Sonnenausrichtung nach Süden - Wunderbarer Blick ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline - Gehobene Nachbarschaft in ruhiger Umgebung - Hoher Erholungswert: Wiesen, Wälder und der Maasgrund Weiher prägen das Umfeld - Kindergärten, Schulen, die U-Bahn, das Schwimmbad sowie die Innenstadt von Oberursel sind fußläufig erreichbar - Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Flughafen - Tolle Grundstücksgröße mit exzellenter Bebaubarkeit - Großzügiges Baufenster mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Gemäß Bebauungsplan F19 Oberer Maasgrund: GRZ 0,25, GFZ 0,5, zwei Vollgeschosse möglich, verschiedene Dachformen (auch Flachdächer!) sind zugelassen Das Grundstück ist aktuell mit einem absolut sanierungsbedürftigen Haus aus dem Jahre 1954 bebaut und somit voll erschlossen. Auf Wunsch kann die moderne, exklusive, auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden. Selbstverständlich können Sie hierbei auch eigene Wünsche und Vorstellungen einfließen lassen oder aber Ihre ganz eigene Planung verwirklichen. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartig schönen Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!