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OLD-EV259134 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Industrie

Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Engel & Völkers ID : OLD-EV259134
Delmenhorst, Niedersachsen, Deutschland

Hochwertige Service- und Bürofläche mit Einliegerwohnung

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche430 m²
Grundstücksfläche2.900 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Das Objekt ist ehemalig als Servicefläche genutzt und besteht aus fünf Büroräumen, einer Werkstatt-Garagenfläche und einer Lagerfläche die in seiner letzten Nutzung als Bürofläche gedient hat. Das Gebäude wird über einen vorgebauten Windfang betreten. Des Weiteren sind zwei WC-Räume und eine Einbauküche vorhanden. Alle Büroräume verfügen über im Boden eingelassene Kabelschächte. Alle Rollläden sind zentral im Eingangsbereich, sowie einzeln schaltbar. Die Werkstatt/Garage verfügt über einen direkten Zugang zu den Büroflächen. Das elektrische Garagentor kann über eine Infrarot Fernbedienung gesteuert werden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Bürofläche, sowie eine ca. 105 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen ca. 50 m² große Dachterrasse. Die gesamte Immobilie ist derzeit voll vermietet. Das OG kann über ein Treppenhaus mit separatem Eingang betreten werden.
ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

56 m²

Bürofläche

269 m²

Gesamtfläche

430 m²

Grundstücksfläche

2.900 m²

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

befeuerung

Delmenhorst : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit mehr als 75.000 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt Delmenhorst der Mittelpunkt des Oldenburger Landes und bildet das Bindeglied zwischen Bremen und Oldenburg. Delmenhorst ist unmittelbar westlich von Bremen und etwa 35 km südöstlich von Oldenburg gelegen. Die Metropolregionen Hamburg, Hannover, Rhein Ruhr sind über die Autobahnen schnell zu erreichen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gemischte Nutzung, bei der sich sowohl Wohnbebauung als auch industrielle Nutzungen finden. Über die B75 sind es 15 Autominuten nach Bremen. Die Weiteren Bundesstraßen 212 und 213 führen ins westliche und nördliche Umland. Das Objekt liegt im Stadtteil Annenheide von wo aus das Autobahndreieck Delmenhorst in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Der ÖPNV ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

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Bergstraße 13, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.