Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit anspruchsvolles Wohnen mit Ihrem Gewerbe perfekt zu vereinen. Diese traumhafte Villa wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.481 m² großen Grundstück qualitativ hochwertig erbaut und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne und einer großzügigen Terrasse, die sich über den kompletten Wohnbereich erstreckt. Ein Kinderzimmer mit Bad en Suite sowie den Elternbereich mit Masterbad und einer offenen, begehbaren Ankleide finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier haben Sie alles, um erfolgreich Ihr Business zu führen. Die Einheit besteht aus einem Besprechungsraum mit Einbauküche, zwei Büroräumen und einem Duschbad. Diese Räume können Sie individuell nutzen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürlichen Lichteinfall. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine Sauna und Ihr eigenes Fitnessstudio. Mittagspausen können Sie hier sinnvoll zur Entspannung nutzen. Ein Technikraum, Lagerfläche und genügend Stauraum durch integrierte Einbauschränke runden dieses attraktive Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich des Hauses. Es erwartet Sie in perfekter Südausrichtung ein beheizbarer Pool, ein Whirlpool und Ihr eigenes Beachvolleyballfeld. Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Anwesen und seine zahlreichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten genauer anzuschauen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Wichtigste auf einem Blick: - hochwertiger Eichenparkettboden und Feinsteinfliesen - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus - Smart Home Bussystem - Schallschutzdecken mit Lichtfeldern - neue Luftwärmepumpe von 2023 - dreifach verglaste Holzfenster - dezentrale Lüftungsanlage - Türen mit verdeckt liegenden Bändern - Geberit Dusch-WC - beheizbarer Außenpool (11 m x 4 m x 1,20 m) mit elektrischer Abdeckung - Bechvolleyballfeld, Whirlpool - neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Dampfgarer - Masterbadezimmer mit bodentiefer Regendusche und freistehender Badewanne - umfangreiche Außenbeleuchtung - fünf Garagenstellplätze + mind. zwei weitere Stellplätze im Freien