Zweifamilienhaus im Dorfkern mit Nebengelass

Das ansprechende Landhaus wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich dank fortlaufender Sanierungen in einem guten und soliden Zustand. Das Anwesen umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 188 m². Es ist auf einem pflegeleichten von zwei Seiten befahrbaren Grundstück mit einer Größe von 937 m² zu finden. Zum Nebengelass gehören eine ca. 60 m² große Halle und ein kleiner Heizraum in massiver Bauweise, in dem sich der Heizkessel und die Tanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 4.500 Liter Heizöl befinden. Die Wohneinheiten verfügen über jeweils einen eigenen Eingang und erstrecken sich über zwei Geschosse. Eine Haushälfte mit ca. 95 m² ist seit ca. 10 Jahren fest vermietet, die andere mit 93 m² fast gleich große Hälfte ist seit kurzem leer gezogen und kann neu vermietet oder vom Erwerber selbst bewohnt werden. Verbunden wird in beiden Wohnungen das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss über eine Echtholztreppe. Die leere Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche inklusive Einbauküche. Im Badezimmer im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die vermietete Wohnung überzeugt mit fünf Zimmern, einem Bad und einer Küche. In einem Zimmer im Dachgeschoss sind die notwendigen Anschlüsse für eine Umnutzung als Badezimmer bereits vorhanden. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und die Fassade wurde 2012 mit einer ca. acht bis zwölf Zentimeter starken Dämmung aus Styropor gedämmt und mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen. Die umfassenden Sanierungen des Hauses wurden in den Jahren 2001 bis 2010 durchgeführt. Der Anschluss an die Abwasserentsorgung der Gemeinde und ein Glasfaseranschluss, der 2024 geplant ist, runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern einen idyllischen Platz zum Wohnen oder die Möglichkeit durch die weitere Vermietung Einnahmen zu generieren.