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Engel & Völkers

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OI-BRE-EV05658/E1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-BRE-EV05658/E1

Altstadt, Bremen, Deutschland

Attraktive Ladenfläche in Citylage

Monatsnettokaltmiete/m²

22 €

Gesamtfläche177 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die von uns angebotene Ladenfläche befindet sich in dem 2003 fertiggestellten Büro und Geschäftshaus und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Die gebäudeeigene "Kleine Wallpassage" führt direkt in die Bremer Innenstadt und gilt somit als hoch frequentiert. Die Fläche befindet sich im Erd- und Zwischengeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 177 m². Im Untergeschoss (ca. 16 m²) steht dem neuen Mieter ein Lager oder Archiv zur Verfügung. Eine Schaufensterfront über die gesamte Breite der Fläche sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich mit angemietet werden. Das Objekt wird renoviert übergeben. - Fensterlüftung - Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite - 1 PKW-Aufzug (Zufahrt zur Tiefgarage) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - renovierter Übergabezustand - Bodenbelag nach Mieterwunsch EV05658/E1

ObjekttypLadenfläche

Lagerfläche

16 m²

Ladenfläche

156 m²

Gesamtfläche

177 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

2003

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

116 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

26 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

61 kWh/m²a

Altstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Ladenfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt, welche durch die hauseigene Passage schnell erreicht werden kann. Der Bremer Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist nur 600 m entfernt. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle "Herdentor", Linien 24, 25, E, N3, 1, 6E etc. ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmenadresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Die vielen alteingesessenen und gehobenen Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.