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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02RPR2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Petra-Susanne Wrede

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RPR2

Bockenem, Niedersachsen, Deutschland

Reihenendhaus mit Garten und Garage, Zentrum fußläufig erreichbar

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche74 m²

Grundstücksfläche268 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Reihenendhaus ist aus dem Baujahr ca. 1965 und bietet insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca.74 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 268 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein modernisiertes Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Garten. Das Obergeschoss des Hauses umfasst ein modernisiertes Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet Platz für z.B. ein Arbeitszimmer und einen weiteren Raum, der z.B. als Abstell-/ Bodenraum weitere Nutzfläche bietet. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der einen Heizungskeller, eine Waschküche mit Dusche, Stauraum und ein WC enthält, sowie den Zugang zum Garten ermöglicht. Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2002. Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 1993 und sind mit Rollläden ausgestattet, welche teilweise auch elektrisch bedienbar sind. Im Außenbereich können Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit Pergola und Blick in den schönen und pflegeleichten Garten verbringen. Auch das Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine Garage am Haus rundet dieses Angebot ab. Für weitere Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herrn Jürgen Wente gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

74 m²

Gesamtfläche

106 m²

Grundstücksfläche

268 m²

Garagen

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

298.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Bockenem : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Reihenendhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Bockenem. In Bockenem leben etwa 6.000 Einwohner, mit allen angeschlossenen Ortsteilen sind es rund 11.000. In der Mitte zwischen Hildesheim und Goslar und nahe der B 243 gelegen, erreicht man in wenigen Fahrminuten die A7. Zu Wanderungen laden die schöne Landschaft des Vorharzes wie auch z.B. die nahe gelegenen Bodensteiner Klippen ein. Bis zum Luftkurort und Solebad Bad Salzdetfurth sind es ca. 15 km, nach Hildesheim ca. 30 km. Das Stadtbild von Bockenem mit 90% Fachwerkhäusern gehört zu den Zielen der Deutschen Fachwerkstraße. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und ein Freibad. Der Golfclub Bad Salzdetfurth ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Petra-Susanne Wrede

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.