Interessante Kapitalanlage Nähe Sund - Wohn- und Geschäftshaus

Das Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier ein attraktives und interessantes Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Es befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Sund und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 17 Wohneinheiten, die über fünf Etagen verteilt sind. Es bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei- und Dreiraumwohnungen zwischen 38 und 66 m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. So stehen gesamt 1.180 m² vermietbare Brutto-Gesamtfläche mit jährlichen Mieteinnahmen von ca 96.900 € zu Buche. Das Objekt ist voll unterkellert. Dieser hübsche Altbau wurde von 2016 bis 2018 grundsaniert, verfügt über eine solide Bausubstanz und ist in einem hervorragenden Pflegezustand. Das Objekt wird durch eine Gas- Zentralheizung beheizt. Derzeit werden die Wohnungen zu marktüblichen Mietpreisen vermietet und es gibt kaum Mieterwechsel. Eine Analyse des örtlichen Mietmarktes deutet darauf hin, dass eine Anpassung der Mieten an das aktuelle Niveau in der Umgebung zu einer beträchtlichen Erhöhung der Rendite führen könnte. Einige der Mieterlöse wurden bei vergangenen Mieterwechsel angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, in einen stabilen und wachsenden Markt einzusteigen. Mit dem Potenzial für höhere Mieteinnahmen und seiner günstigen Lage ist das Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit, die langfristige Erträge verspricht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus ein vielversprechendes Investment mit großem Potenzial für eine erhöhte Rendite darstellt. Durch gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung könnte es zu einem lukrativen Bestandteil im Portfolio von Immobilieninvestoren werden.