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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02UOQJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andriana Caraus

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOQJ
Oberbilk, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Charmante Single-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Preis
210.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche43 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses einladende 1-Zimmer-Apartment in Düsseldorf-Oberbilk ist perfekt für Studenten, Singles, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand. Das Gebäude ist aus dem Jahr 1978 und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit besonderem Wert auf Komfort und Geschmack gestaltet. Die Renovierung umfasste die Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens in Eichenoptik sowie die Modernisierung des Badezimmers im zeitgemäßen Stil. Die Küche ist mit einer funktionalen und optisch ansprechenden Harbeke-Küche ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen in der Wohnung erneuert. Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeordnet, was ein zusätzliches Plus für die Bewohner darstellt. Als Lager steht ein komplett geschlossener und abschließbarer Raum im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

43 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

128.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl

Oberbilk : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der zentrale, aufstrebende Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk grenzt im Südosten an die Innenstadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich inmitten des von Urbanität geprägten Stadtteils. Die Nähe zum historischen Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Nachbarschaft zur belebten Kölner Straße mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil, der noch ein großes Entwicklungspotential in sich trägt. Vor allem junge Leute zieht es in dieses Viertel, in dem sich zunehmend auch die Gastronomie- und Kulturszene zuhause fühlt. Oberbilk ist zudem optimal in den ÖPNV eingebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Südpark, im Volksgarten und die Mitsubishi Electric Halle mit großen Konzerten komplettieren das Programm an Aktivitäten für dieses interessante, vielen Wohnungsuchenden noch weitgehend unbekannte, Stadtviertel. In Oberbilk finden Sie einige Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ein vielfältiger und lebendiger Ort mit unterschiedlichen Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten; etwas für echte Stadtmenschen.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.