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Engel & Völkers Worms

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W-02U7VQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Niko Toulatos

Handschumacher Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U7VQ

Alsheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Schöne kernsanierte Doppelhaushälfte

Preis

210.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche72 m²

Grundstücksfläche65 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns, Ihnen hiermit diese charmante Doppelhaushälfte in Alsheim anzubieten. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern. Es wurde im Jahre 2022/2023 komplett kernsaniert und unter anderem die gesamte Dachfläche erneuert, 3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden eingebaut sowie die komplette Elektrik, Heizung- und Sanitäranlagen erneuert. Somit ist das Haus für zukünftigen Eigentümern mit sehr geringem Aufwand sofort bezugsfertig. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, einem Gäste-WC noch ein geräumiges Wohnzimmer und eine teilweise abgegrenzte Wohnküche. Im Obergeschoss stehen neben dem modernisierten Bad zwei gleichgroße Räume zur Verfügung , die als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt oder zu einem großen Schlafraum umfunktioniert werden können.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

65 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

98 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Alsheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Alsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz (VG Eich) . Der Ort, zwischen Mainz und Worms hat derzeit ca. 2600 Einwohner. Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, stehen Ihnen zwei Supermärkte (Edeka, Lidl) sowie z.B. Metzgerei und Bäcker zur Verfügung. Einen Kindergarten, die Grundschule, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenfalls direkt vor Ort. Anbindungen an die A61 und B9 erreichen Sie binnen weniger Minuten. So gelangen Sie mit dem Auto in größere Städte wie Mannheim und Mainz. Aber auch durch den Verkehrsbund Rhein-Neckar bzw. den eigenen Bahnhof erreichen Sie Städte wie Frankfurt in 1 Stunde oder Mannheim in 35 min.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.