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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02V3OM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Esther Kriegisch

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3OM
Oberstdorf, Bayern, Deutschland

Appartement mit Südbalkon zum Renovieren!

Preis
220.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche36 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Jahre 1969 wurde in Oberstdorf dieses solide Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen! Hier laden verschiedenste Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet diese Immobilie auch eine ideale Ausgangslage für die in unmittelbarer Nähe gelegenen Berg-, Rad- sowie Ski- und Langlauftouren! Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man dieses charmante 1- Zimmer-Appartement im Hochparterre des Hauses. Optimal geschnitten verteilen sich die ca. 36 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einem eingebauten Schrankbett sowie auf ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küchenzeile findet in der sep. Küche, vom Flur ausgehend, ihren Platz. Das Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon mit seinem fantastischen Blick in die nahegelegenen Berge! Das Appartement ist teilweise möbliert, was im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Nutzung der Trocken-, Wasch- und Fahrradräume sowie durch einen privaten Stellplatz im Außenbereich, der sich direkt am Haus befindet. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage zur Vermietung – dieses attraktive Appartement vereint Wohlfühlatmosphäre mit Allgäuflair!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

36 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

1

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

94.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Oberstdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oberstdorf - als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Gemeinde Deutschlands so liebens- und lebenswert. Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Deutsche Bahn am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle Verkehrsanbindung über die ausgebaute B 19 mit Anschluss an die A 7. So ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

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Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.