Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Heide

+49 481 68373 780

W-02SYCD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ilona C. Kneißler

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SYCD
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Deutschland

Sankt-Peter Böhl | Hier leuchtet der Turm

Preis
374.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche47 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

„Herzlich willkommen in "Zum Leuchtturm" – schon die Adresse beschwört die besondere Lage dieser bezaubernden Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in fußläufiger Nähe zum Böhler Leuchtturm. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einem sehr gepflegten 15-Parteienhaus. Die Räume sind so angeordnet, dass zeitgemäßes Wohnen in einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive einer modernen Küche möglich ist. Auf derselben Ebene finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über eine Holztreppe erreichen Sie unter dem Dach zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 11 m² flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Wohnraumqualität. Neben einem der Wohnung zugeordneten KfZ-Stellplatz vervollständigen ein gemeinschaftlicher Keller sowie ein persönliches Kellerabteil das Raumangebot dieser charmanten Wohnung. Annehmlichkeiten wie beispielsweise Insektengitter vor den Fenstern, eine elektrische Balkon-Markise mit integriertem Windsensor aus dem Jahr 2023 und die gepflegte Einbauküche inklusive Geschirrspüler tragen zur guten Wohnqualität dieser Immobilie bei. Diese Wohnung bietet vier Personen bequem Platz. Ob Sie diese Wohnung als Erstwohnsitz oder als Ihren persönlichen Rückzugsort in die ruhige Umgebung von SPO-Böhl und unmittelbare Deichnähe nutzen möchten – wir sind gespannt auf Ihre Wohnidee. Gern führen wir Sie durch das Haus und die Wohnung und zeigen Ihnen die nähere Umgebung, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir sehen uns in SPO.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

47 m²

Gesamtfläche

65 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1994
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

89.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Sankt Peter-Ording : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ort St. Peter-Ording liegt an Schleswig-Holsteins weitläufiger Westküste auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Böhl und liegt somit im südlichsten Teil von St. Peter-Ording in einer ruhigen Nebenstraße. Fußläufig erreichen Sie schon nach ca. 200 m den Außendeich und in wenigen Autominuten sind Sie am Böhler Sandstrand. Der Golfplatz ist etwa 3 km entfernt und den Ortskern "Dorf" erreichen Sie schon nach ca. 1 km. Das Wahrzeichen Böhls ist der im Jahre 1892 erbaute Leuchtturm, welcher sich direkt am Deich befindet. Die ruhige Natur, der weitläufige Strand und das entspannte Leben prägen gemeinsam maßgeblich den Ortsteil Böhl. Die Kreisstädte Heide und Husum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten. Die direkte Anbindung an den Bahnverkehr bietet einen zusätzlichen Vorteil dieses Standorts. Das Seebad grenzt direkt an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Die kilometerlangen Sandstrände bieten Möglichkeiten zum Strandreiten und Strandsegeln, aber auch zum Baden, Surfen und Wandern - sie haben St. Peter-Ording überregional bekannt und beliebt gemacht. Ihre Freizeit können Sie ganz individuell gestalten, die Dünen-Therme lädt zum Entspannen ein oder Sie sind auf einem der Golf- oder Tennisplätze aktiv. Im Erlebnis-Tierpark „Westküstenpark“ lassen sich die tierischen Küstenbewohner der Nordsee hautnah beobachten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. In ganz St. Peter-Ording befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Der Bus hält in jedem Ortsteil und fährt jeden Strandabschnitt an.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Heide

Markt 34, 25746, Heide

+49 481 68373 780

Engel & Völkers
Heide

Markt 34, Heide, 25746

W-02SYCD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Ilona C. Kneißler
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.