Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02UPP2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mira Müller

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPP2
Großostheim, Bayern, Deutschland

Schnuckelige 2-Zimmerwohnung am Feldrand

Preis
139.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche49 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Perfekt für Kapitalanleger, Pärchen oder Einzelpersonen! Hier sehen Sie eine richtig schöne Eigentumswohnung in toller Feldrandlage von Großostheim, vorteilhafte Raumaufteilung und einer ausgestatteten Küchenzeile. Sie wohnen direkt im Erdgeschoss, welches Sie über ein paar Treppenstufen direkt erreichen und ebenerdig Wohnen. Lediglich fünf Parteien finden wir hier, eine äußerst charmante Konstellation mit netten Nachbarn. Das Haus ist mit einer Gasheizung versehen, bei der 2018 der Kessel ausgetauscht wurde. Zusätzlich bietet die Wohnung großzügige Fenster, die viel Licht einbringen. Um das Ganze abzurunden, gehören zu der Wohnung neben einem geräumigen Kellerraum noch eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Highlights auf einen Blick: - Einbauküche inklusive - Gemeinschaftsgarten - direkte Feldrandlage - Hausverwaltung - Garage und extra Außenstellplatz (zusätzlich 10.000€) - 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/D8sd Fällt Ihnen dazu noch etwas ein? Wir von Engel & Völkers freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

49 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

167.7 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Großostheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer und beliebter Feldranlage Großostheims. Großostheim selbst ist absolut sehens- und lebenswert und hat sich in den letzten Jahren zu einer stark gesuchten Lage im Landkreis Aschaffenburg entwickelt. Fast 150 historische Baudenkmäler (u.a. einem herrlichen Marktplatz) zählt der Markt mit seinen Ortsteilen. Die Kinderbetreuung für jedes Alter ist ebenso sicher gewährleistet wie die gute medizinische Versorgung durch mehrere Allgemeinärzte, Frauen- und Kinderärzte, Internisten, Zahnärzte und Apotheken. Großostheim verfügt über 3 Kinderkrippen, 4 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Realschule. Die Musikschule und die Volkshochschule bereichern das Bildungsangebot auch für Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten sind für alle Ansprüche abgedeckt, vom Discounter bis zum Feinkostladen ist alles vorhanden. Die Autobahn Richtung Frankfurt/Würzburg ist zügig erreichbar, Aschaffenburg liegt nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur individuellen Freizeitgestaltung bieten in Großostheim über 100 Vereine unterschiedliche Sport- und andere Hobbymöglichkeiten an. Kleinere kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig in den historischen Locations statt, ein Freibad sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

W-02UPP2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Mira Müller
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.