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W-02UZBU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jan Altnau

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UZBU
Marienfelde, Berlin, Deutschland

Ob Sonne oder Regen, hier lässt es sich gut leben

Preis
579.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche452 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im idyllischen Berlin-Marienfelde, welches mit seinen 161 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten perfekt für Familien ausgelegt ist und eine ausgezeichnete Work-Life-Balance bietet. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Vorort-Lebens mit guter Anbindung und hervorragenden Schulen in der Nähe. Das zweigeschossige Nordhaus Fertighaus zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus. Es beinhaltet insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Zwei moderne Vollbäder gewährleisten, dass morgendliche Routinen stressfrei ablaufen. Die zwei Küchen bieten sowohl die Möglichkeit zur Einliegerwohnung als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Der angrenzende Wintergarten und die Terrasse laden zum Entspannen und zu gemeinsamer Familienzeit ein. Der gepflegte Parkettfußboden sowie neue Veluxdachfenster sorgen für eine behagliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zudem bietet das vollunterkellerte Haus mit vier zusätzlichen Kellerräumen und einem Heizungsraum viel Stauraum. Die große Garage rundet das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Komfort.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

161 m²

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

452 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

164.1 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Marienfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Marienfelde ist ideal für Familien: ruhig, sicher und grün. Gleichzeitig ist Marienfelde bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl hervorragender Bildungseinrichtungen. Der Naherholung dienen zahlreiche Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die die Lebensqualität für junge Familien steigern. Zudem sorgen die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die kurzen Wege in die Berliner Innenstadt für eine gute Mobilität. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum eines stilvollen Zuhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und spüren Sie selbst die wundervolle Atmosphäre, die dieses Zuhause zu bieten hat.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.