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Engel & Völkers Siegen

+49 271 384 5600

W-02VC9X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Viktoria Schloos

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VC9X
Siegen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Zentrale Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Preis
145.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche56 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese solide Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer ausgesprochen beliebten Lage und einer Terrasse, die einen wunderschönen Weitblick bietet. Durch das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrem Wohnungseingang im Untergeschoss. Hier empfängt Sie eine kleine Diele, aus der Sie in das Badezimmer mit Dusche und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche betreten. Daran angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Die 56 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Gemeinschaftstrockenraum, die ebenfalls bequem über das Treppenhaus zu erreichen sind. Anfang dieses Jahres wurden so wohl die Fenster, welche nun mit Doppelverglasung ausgestattet sind, sowie die Heizkörper umfangreich erneuert. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich verfügt über elektrische Rollos. Zudem wurde das Dach im Jahr 2017 saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. In diesem Objekt steckt viel Potenzial, da es eine ideale Kombination aus Komfort und Lage bietet. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

7 m²

Wohnfläche

56 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

136.4 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse

Siegen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im begehrten Wohngebiet am Siegener Wellersberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nutzung des ÖPNV ist dank der geringen Entfernung von zehn Gehminuten zum Siegener Hauptbahnhof sicherlich nicht nur für Pendler attraktiv. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem die Autobahnauffahrten der A45 Richtung Frankfurt und Köln. Des Weiteren bietet der Wellersberg schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer Straße ohne Durchfahrtsverkehr.

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Grundriss

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Siegen

Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.