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Engel & Völkers Nordheide

+49/4181/90 85 0

W-02PYT7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffanie Maurach

Engel & Völkers Nordheide GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PYT7
Jesteburg, Niedersachsen, Deutschland

Attraktives Einfamilienhaus - zur Zeit mit zwei Wohneinheiten

Preis
398.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche422 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses zeitlos schöne Einfamilienhaus wurde 1988/1989 konventionell und solide mit zwei Wohneinheiten errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer mit Fußbodenheizung. Der offene Wohn-/Küchenbereich ist hell und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der pflegeleicht und sichtgeschützt gestaltet ist. Das Vollbad ist freundlich in Weiß gehalten. Im Dachgeschoss ist derzeit ebenfalls ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich, ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein weiteres Bad. Die Heizung wurde erst in 2021 komplett erneuert. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gartenhaus runden diese interessante Immobilie ab.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

422 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1988

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

272.9 kWh/m²a
Ausstattung
Garten
Terrasse

Jesteburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In bevorzugter Lage von Jesteburg, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich diese attraktive Immobilie auf einem pflegeleicht gestalteten Grundstück mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Jesteburg grenzt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 45 Minuten zu erreichen. Ein fantastischer Ort zum Wohlfühlen für Groß und Klein!

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Grundrisse

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Nordheide

Breite Straße 4, 21244, Buchholz

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.