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Engel & Völkers Euskirchen

+49 2251 793610

W-02QQO8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Schuengeler

EV Faßbender Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QQO8
Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Südstadt: 60er-Jahre Juwel zum Verlieben!

Preis
420.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche507 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Südstadtlage, das mit nostalgischen Flair der 60er Jahre aufwartet. Die familienfreundliche Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und einen stilvollen Glaswindfang. Das offene Treppenhaus beeindruckt mit einer geschmackvollen und zeitlosen Mahagonitreppe, während das Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin und dekorativen Riemchenklinkern gestaltet ist. Durch die Küche gelangt man bequem auf die Terrasse, die den Blick in den Garten mit altem Baum-/Pflanzbestand freigibt. Ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt und mit einer Durchreiche von der Küche verbunden, ergänzen das Erdgeschoss. Das obere Stockwerk wartet mit vier geräumigen Zimmern zur individuellen Nutzung auf Sie, während eine Loggia den Zugang zur frischen Luft ermöglicht. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Im Keller des Hauses finden sich weitere Räumlichkeiten, darunter ein gut belichtetes Zimmer, das derzeit als Töpferwerkstatt genutzt wird und genug Platz für Ihr Hobby eröffnet. Eine Garage komplettiert das Anwesen. Dieses Einfamilienhaus vereint “60er-Jahre- Design” mit praktischer Funktionalität und ist eine ideale Wohnumgebung für Familien oder jeden, der den Charme vergangener Zeiten schätzt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

1

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

507 m²

Garagen

1

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

220.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten

Euskirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die Autobahn A1 erreichen Sie in circa fünf Minuten und sind in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt - mit der DB gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Köln- bzw. Bonn-Zentrum. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und Zentrumslage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

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Euskirchen

Rathausstraße 1 / Alter Markt, 53879, Euskirchen

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