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W-02UNZR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Yasin Kilic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UNZR

Oberricklingen, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Vermietetes Zuhause in Oberricklingen mit Stil und Charakter

Preis

220.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche83 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ihre Investment-Chance in Oberricklingen, einem charmanten Stadtteil von Hannover! Diese einladende Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite ermöglicht und eine solide Einnahmequelle darstellt. Die Vermietungssituation bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in den Hannoveraner Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Der Wohnkomfort wird durch den vorhandenen Aufzug erhöht, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im dritten Stock bietet. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihren Mietern die Möglichkeit bietet, ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die separate Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Platz für kulinarische Kreationen bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Lage in Oberricklingen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel. Die grünen Oasen und Parks der Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre für Ihre Mieter.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

83 m²

Garagen

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

130.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ausstattung

Balkon

Garage

Fahrstuhl

Oberricklingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Oberricklingen, der für seine grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Atmosphäre und ist von einer malerischen Umgebung mit altem Baumbestand geprägt. Oberricklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn ist schnell erreichbar und der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine einfache Anbindung an die Innenstadt und weitere Ziele. Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil für anspruchsvolle Mieter.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.