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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

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W-02USEV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hugo-Björn Brenken

EV Soest - Lippstadt GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02USEV

Esbeck, Lippstadt, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wenn aus einem Tapetenwechsel, die beste Entscheidung des Lebens wird.

Preis

329.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer3

Wohnfläche135 m²

Grundstücksfläche695 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, wurde 1981 als Fertighaus erbaut. Der hochwertige Klinker betont die Tatsache, dass man bei der Planung und den Bau großen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt hat. Der Eingangsbereich des Hauses wurde im Laufe der Jahre durch das Öffnen einer Wand vergrößert und wirkt somit hell und einladend. Das schlüssige Raumkonzept des Wohnhauses setzt auf kurze Wege. So befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs das Gäste-WC und zwei Schlafzimmer., Zum Mittelpunkt des Hauses wird der Wohn und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Neben einem energetischen Vorteil sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine warme und wohlige Atmosphäre. Beim Bewirten von Gästen wurde ebenfalls auf kurze Wege gesetzt. So befindet sich die Küche angrenzend zum Essbereich und lässt sich von dort und vom Hausflur aus begehen. Ein Vorratsraum, ebenfalls an der Küche an-geschlossen, erspart den Weg in den Keller. Ebenfalls erwähnenswert ist der äußerst gepflegte Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand. Die überdachte Terrasse bietet eine wunderbare Möglichkeit, an lauen Abenden gemütliche Stunden zu verbringen. Diverse Nahversorger sind vom Wohnhaus aus bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, somit kann in Zeiten steigender Benzinpreise auf das Auto verzichtet werden.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

695 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1981

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

160.9 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Esbeck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Lippstädter Ortsteil Esbeck vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgewogenen Naturverbundenheit. Mit rund 2200 Einwohnern zählt Esbeck zu den beschaulichen Ortsteilen Lippstadts. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Der Stadtkern Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Stadt bietet neben seiner weitreichenden Geschichte, viele historische und gotische Bauten aus vergangenen Tagen. Viele Inhabergeführte Fachgeschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Kulinarisch hat Lippstadt ebenfalls viel zu bieten, so finden sich in kleinen Nebenstraße der Haupteinkaufsstraße, kleine Lokalitäten, die zum verweilen Einladen. Ein Schulbus fährt über Esbeck die verschiedensten Schulen an. So kann der Nachwuchs fast vor der Haustür einsteigen. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Paderborn oder Gütersloh sind nur 25 km vom Wohnort entfernt. Ebenso wie der Flughafen Paderborn-Lippstadt.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.