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Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-02SXJ3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SXJ3
Nieblum, Schleswig-Holstein, Deutschland

Willkommen in Ihrem Rückzugsort

Preis
890.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche306 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dem Stress des Alltags und dem Wahnsinn der Welt entfliehen. Dieses wundervolle, 1961 für den damaligen Probst der Kirchengemeinde St. Johannis in Nieblum errichtete, kleine Domizil zwischen Golfplatz und Strand erwartet Sie. Es ist gepflegt, bietet viel Licht, verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss und eine komfortable Ausstattung. Ein Haus für Ruhesuchende mit einer großen Südterrasse im Erdgeschoss, die auf Grund der Überdachung wie ein zusätzlicher Wohnraum anmutet und einer nach Süden ausgerichteten Loggia im Dachgeschoss. Neben dem offenen Wohn- / Essbereich mit seiner Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Vollkeller. Finden Sie Ruhe, Entspannung und Zeit für die Familie abseits der Hektik, abseits des Alltags.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

104 m²

Gesamtfläche

164 m²

Grundstücksfläche

306 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

138.2 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

125.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse

Nieblum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der strandnahe Ortsteil der Gemeinde Nieblum, Greveling gehört zu den schönsten Lagen auf der grünen Insel Föhr. Sie liegt direkt im südlichen Bereich der Insel. Die Nordsee - der in 2023 neu gestaltete 27 Loch Golfplatz - der Flugplatz - die Stadt Wyk und das Kapitänsdorf Nieblum sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen auf Föhr. Willkommen in Greveling.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.