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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02T12R – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marc Berresheim

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T12R

Neukölln, Berlin, Deutschland

EXTRAVAGANTES DUPLEX-WOHNEN MIT GARTEN

Preis

1.195.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche110 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Schöne an Maisonette-Wohnungen ist doch, dass das Leben auf mehreren Ebenen ein "Hausgefühl" vermitteln kann. Gut gelöst sind hier die Aufteilung der Schlaf- und Badezimmer auf beide Geschosse - gerade z.B. für Familien mit einem Teenager interessant. Besonderes Highlight: Die offene Galerie ermöglicht den Blick von der oberen auf die untere Wohnebene und kann optional geschlossen und somit als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Und, an das Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleidelösung schließt ein modernes Ensuite-Bad mit Wanne an. Fast 120 m² Gartenfläche warten auf Ihre florale Gestaltung, die Sie dann von der großen Ost-Terrasse beim Frühstück bewundern und genießen können. + Neubau-Maisonette-Apartment + Offener Wohn- & Essbereich + Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleide und en-Suite-Bad + Gäste-WC + Zeitlose & moderne Ausstattung + Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung + Große Terrasse mit angrenzendem Garten + Aufzug & Fernwärmeanschluss + Fertigstellung vsl. 2026

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

13 m²

Wohnfläche

110 m²

Zustand

Top

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

94.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garten

Sicherheitssystem

Terrasse

Fahrstuhl

Neukölln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rixdorf ist ein beliebter Neuköllner Ortsteil. Viele inhabergeführte Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen den Kiez rund um den idyllischen Richardplatz. Das STODOLA entsteht inmitten dieser Nachbarschaft und versteht seine Lage zu interpretieren. So lieferte z.B. die denkmalgeschützte Scheune auf dem Nachbargrundstück in Kombination mit der jahrhundertealten Entstehungsgeschichte des Bezirks den Projektnamen STODOLA. Diverse U- und S-Bahnlinien verbinden Rixdorf mit dem Rest der Stadt. Auch die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn A100 schafft Freiheiten. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Erkundung dieses historischen Berliner Ortsteils und den hier neu entstehenden Architektur-Unikaten.