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OI-DKA-EV10009/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Zimmer
18Wohnfläche
454 m²Gesamtfläche
454 m²Grundstücksfläche
1.015 m²Zustand
GutStellplätze
3Baujahr
1973Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
115 kWh/m²aRülzheim liegt im südpfälzischen Teil der oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. Eine starke wirtschaftliche Entwicklung, ein enges Netz an sozialen Einrichtungen spiegeln beste Lebensbedingungen für die 8.200 Einwohner wider – so zählt Rülzheim zu einer der stärksten wachsenden Gemeinden in der Südpfalz. Die Anschlüsse an den ÖPNV werden durch zwei Haltepunkte des Ortes ("Rülzheim Bahnhof"und "Rülzheim Freizeitzentrum") gewährleistet und liegen im Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsbundes (KVV) und dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VNR). Die autobahnähnlich ausgebaute B 9 markiert den östlichen Rand des Ortes, wohingegen die zirka neun Kilometer westlich entfernte A 65 als Anbindung zum nationalen Autobahnnetz dient. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
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