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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02UPQG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UPQG
Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

2-Zi.-Terrassenwohnung in ruhiger, zentraler Lage - strandnah

Preis
395.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche65 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 3 Wohneinheiten und 4 zusätzlichen Wohneinheiten im Anbau wurde 2000 umfangreich saniert. Die Wohnung beherbergt ein Schlafzimmer, ein Tageslicht- Vollbad, eine kleine Abstellkammer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche mit Einbauküche. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume welche mit Laminatboden und teilweise mit Fliesen ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz zur Erholung. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Kellerraum befindet sich im Kellergeschoss. Aktuell wird das Objekt gewerblich ferienvermietet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

19 m²

Wohnfläche

65 m²

Zustand

Gut

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

154.7 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse

Warnemünde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese schön gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Zentral und dennoch ruhig gelegen. Genießen Sie die direkte Nähe zum Warnemünder Kurpark und die wenigen Schritte bis zum Strand! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind alle fußläufig zu erreichen. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die Friedrich-Franz-Straße ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt.

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Grundriss

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.