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Engel & Völkers Starnberger See

+49 8151 36897 0

W-02SD4F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Isabel Serbin

EuV Fünf Seen Land GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SD4F
Percha, Starnberg, Bayern, Deutschland

Helle 4-Zimmerwohnung mit Lift in Starnberg-Percha

Preis
850.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche125 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Außenfläche. Eine Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist, sowie eine Terrassenfläche im Laubengang vor dem Wohnungseingang laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer und drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC, sowie eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, die den Wohnkomfort abrunden. Die Highlights auf einen Blick: - großzügige, teilüberdachte Terrassen - Helligkeit durch Oberlichter (Flachdachgebäudekörper) - Seenähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - ÖPNV-Haltestellen vor dem Gebäude - zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis inklusive - weitere Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Gebäude - Lift
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

125 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

131.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl

Percha : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

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Starnberger See

Hauptstrasse 9, 82319, Starnberg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.