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Engel & Völkers Bielefeld

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W-02RKIK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Kastilan

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RKIK
Enger, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ländliches Anwesen mit beeindruckender Parkanlage

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche4.339 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über eine gepflegte Parkanlage. Das Haus ist geräumig und repräsentativ, mit hochwertigen Materialien und großzügigen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereiche, Küche und Essplatz, sowie ein Elternschlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zusätzliche private Räume, die als separate Einliegerwohnungen, Kinderquartier oder Homeoffice genutzt werden können. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung mit Heizungstechnik, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum. Die insgesamt 320 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Platz für eine große Familie, ein Homeoffice oder die Unterbringung von Dauergästen. Der Garten ist besonders schön gestaltet, mit einer großzügigen Terrasse, einem beeindruckenden Gartenteich mit Fontäne und Koi-Karpfen, sowie kleinen Pavillons für Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück grenzt an ein kleines Wäldchen, das teilweise als Naturschutzgebiet gilt. Die Immobilie ist in exzellentem Zustand und bietet eine seltene Gelegenheit, das Wohnen und Leben neu zu definieren. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

205 m²

Gesamtfläche

326 m²

Grundstücksfläche

4.339 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

104.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Enger : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Enger befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich von Bielefeld, der größten Stadt in der Region und ist von viel Grün mit Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen umgeben. Die Stadt selbst hat eine relativ kompakte Größe und ist von einer ländlichen Atmosphäre geprägt. Enger hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Das Zentrum der Stadt verfügt über kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Hier finden sich auch einige kulturelle Einrichtungen wie das Widukind-Museum, das dem Sachsenherzog Widukind gewidmet ist. Enger ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A30 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Insgesamt ist Enger ein beschaulicher Ort, der eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und kulturellen Angeboten zum Verweilen einlädt.

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Piggenstraße 1, 33602, Bielefeld

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.