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Engel & Völkers München Commercial

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OI-MUC-123266/RS01 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-123266/RS01
Altstadt, München, Bayern, Deutschland

Boutique zwischen Sendlinger Tor und Fußgängerzone

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
7.500 €

Gesamtfläche275 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

· Einladender, lichter Verkaufsraum mit bodentiefen Schaufenstern und einem großen Fenster zum Innenhof · Lage im Hackenviertel in Retail-Umfeld mit vielen individuellen, eigentümergeführten Boutiquen (z.B. Schachinger Künstlerbedarf und Radspieler) · Denkmalschutz mit spätklassizistischer Fassade, erbaut im 17. Jahrhundert · Hochwertige Sanierung des gesamten Objektes 2014 · Großzügige Verkaufs-/ Lagerräume und Mitarbeiterküche sowie 2 WCs und eine Dusche 123266/RS01
ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

117 m²

Gesamtfläche

275 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

1896
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

72.8 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller

Altstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt München ist mit ihren ca. 1,59 Mio. Einwohnern (Stand: März 2023) die drittgrößte Stadt Deutschlands und gilt als einer der führenden Wirtschaftsstandorte in Deutschland und Europa. Insgesamt sieben DAX-Unternehmen operieren in München und Umland. Dazu gehören die Allianz, Linde, Munich Re, BMW, MTU, Infineon, Siemens. Des Weiteren sind auch bedeutende Banken wie die UniCredit Group (HypoVereinsbank) oder die Bayerische Landesbank in München ansässig. Die Ladeneinheit befinden sich in begehrter Altstadtlage in der Nähe der Münchner Fußgängerzone – sehr zentral im Hackenviertel gelegen, zwischen dem Sendlinger-Tor-Platz und der Neuhauser Straße (Fußgängerzone). Die Umgebung ist geprägt von vielen inhaberbetriebenen Geschäften sowie Restaurants und Cafés. Dies verleiht dem Viertel, trotz Zentralität, einen ursprünglichen Charakter.

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Sonnenstraße 11, 80331, München

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Hinweise

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe 3,6 Netto-Durchschnitts-Monatsmieten der festen Vertragslaufzeit sowie 1,5 Netto-Durchschnitts-Monatsmieten der vereinbarten optionalen Vormietrechte und 5 % aus vereinbarten Ablöse- und Abstandssummen bzw. Kaufpreisen für Einbauten usw., jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe München GmbH zu zahlen.