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Engel & Völkers Schweinfurt
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W-02TW5C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ramona Merkt
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
107 m²Grundstücksfläche
156 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
2005Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
63.55 kWh/m²aSand am Main, eine idyllische Gemeinde am südlichen Ufer des Mains am nördlichen Rand des Steigerwaldes im Landkreis Haßberge in Unterfranken, zeichnet sich durch ihre malerische Lage aus. Der Altmain trennt die Großgemeinde, südlich liegt Sand, während nördlich des Altmains die Ortsteile Wörth und Siedlung zu finden sind. Der Marktplatz, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, bildet das Herzstück der Gemeinde und wird von der barocken Pfarrkirche St. Nikolaus überragt. Sand ist bekannt für seinen traditionellen Weinbau, der bis heute lebendig ist. Die örtlichen Winzer kultivieren ihre Weinreben an den Berghängen rund um das Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im ca. 3,2 km entfernten Zeil am Main oder im ebenfalls 3,2 km entfernten Knetzgau. Innerhalb 15 Autominuten erreichen Sie Haßfurt, wo sich alle weiterführenden Schulen befinden. Ein besonderes Highlight im Veranstaltungskalender ist das Altmain-Weinfest im Sommer, das zu den meistbesuchten Festen in der Umgebung zählt, mit mittlerweile rund 50.000 Besuchern an vier Tagen. Die geografische Lage von Sand am Main ist äußerst reizvoll, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Höhenzügen, was der Region eine vielfältige Landschaft verleiht. Vielfältig sind die Möglichkeiten, aktiv die Freizeit zu gestalten, Ruhe und Erholung zu finden oder Sehenswertes zu erleben, und das zu jeder Jahreszeit. Die gute Anbindung an den überregionalen Verkehr über die Autobahn BAB 70, Ausfahrt Sand am Main, macht den Ort bequem erreichbar. Sand am Main liegt inmitten eines Erholungsgebiets, das von Wein, Wald und Wasser geprägt ist, weitab vom Alltagsstress und dennoch nahe genug an berühmten Städten wie Würzburg, Schweinfurt, Bamberg, Coburg, oder dem romantischen Fachwerkstädtchen Königsberg.
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