Engel & Völkers
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OI-DMU-EVC-MV952 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tillmanns Fabian

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel &V olkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-MV952
Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Projekt inmitten von Münster

Preis
1.195.000 €

Gesamtfläche322 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das Grundstück ist momentan mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1949 sowie einem Nebengebäude mit Garagen bebaut. Im Eckgebäude sind die Zimmer studentisch vermietet und im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vermietetes Ladenlokal. Das gewerblich genutzte Nebengebäude und die Garagen sind ebenfalls vermietet. Insgesamt handelt es sich hier um 231,62 m² Bestandsflächen. Hier können bei Neuentwicklung fünf Wohneinheiten für eine studentische Vermietung mit insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche entstehen. Ein positiver Bescheid bzgl. des Umbaus und der Erweiterung liegt bereits vor. Zudem ist hier auch eine anderweitige Entwicklung für einen Eigennutzer möglich. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-MV952
ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

322 m²

Baujahr

1949
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

303.3 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Münster : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Schlachthofviertel von Münster. Das Umfeld des Hauses wird durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser bestimmt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote für den täglichen Bedarf. Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind in der näheren Umgebung gelegen.

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Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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