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Engel & Völkers Kiel

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W-02VBOB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nelson Sommer

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBOB
Kappeln, Schleswig-Holstein, Deutschland

Exklusive Terrassenwohnung mit Wasserblick

Preis
295.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese luxuriöse Wohnung bietet ein einzigartiges Ferienerlebnis mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Bauqualität in massiver Bauweise. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Duschbad und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der ideal zum Entspannen und Genießen ist. Die Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden mit Blick auf das glitzernde Wasser. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Diese exklusive Ferienwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Rendite, sondern auch ein unvergleichliches Urlaubserlebnis an der Ostseeküste. Prognostiziert sind 26 KW Vermietung pro Jahr.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

66 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Terrasse
Wasserlage
Fahrstuhl

Kappeln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungs-reiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder vom Sandstrand aus genießen, die unmittelbare Umgebung mit lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Küste ein - laufen Sie z.B. zu Fuß den Strand bis nach Schönhagen entlang um ein Eis zu essen. Ab-wechslungsreiches Programm in der Saison, wie Stand up Paddling, Beach Yoga, Strandburg bauen Wettbewerb oder auch Laterne basteln und laufen wird geboten. Mit einem Edeka Markt, Gastronomie, einigen kleinen Läden sowie ein Beachclub ist Infrastruktur in unmittelbarer Nähe im Resort vorhanden. Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten zusätzliche Möglichkeiten zu shoppen oder zu flanieren. Der traditionelle Kappelner Fischmarkt findet jeden letzten Sonntag im Monat statt. Per Schleischifffahrt geht’s von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Die Bonbonkocherei Eckernförde gewährt Einblicke in die Herstellung der Süßigkeiten. Im Hoch-seilgarten Altenhof können Sie sich beim Klettern austoben. Das Freizeitangebot in der Ostsee-/Schleiregion lässt keine Wünsche offen. Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten.

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Kiel

Feldstrasse 68, 24105, Kiel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.