VERKAUFT ! 6-Familienhaus Hagen Eckesey an der B54

Wir freuen uns Ihnen nun dieses, ca. 1910 auf einem Kaufgrundstück errichtete, Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Einheiten und einer vermietenen Funkantenne auf dem Dach zum Kauf anbieten zu können. Mit zwei kleinen Wohnungen im Erdgeschoss um ca. 40-45m² sowie drei familiengerechten Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern und jeweils ca. 130m² Wohnfläche und der Dachgeschosswohnung in Größe von ca. 108m² sind Sie hervorragend für das gesamte Spektrum an Mietklientel aufgestellt. Die Etagenwohnungen sind mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen bzw. Gas-Einzel-Heizungen deren Verbrauch Ihre Mieter direkt mit den Versorgern abrechnen. Die Warmwasserausbereitung wird mittels Durchlauferhitzern sichergestellt. Dieses Haus ist voll vermietet und es hat in der Vergangenheit immer ausreichend Nachfrage zu den angebotenen Wohnungen gegeben. Aktuell sind Wohneinheiten unterhalb des offiziellen Mietspiegels für Hagen angesetzt – hier ist für den Erwerber weiteres moderates Mietsteigerungspotenzial zu heben. Die Grundrisse spiegeln nicht exakt den Bestand wieder. Durch Zusammenlegung von zwei Etagenwohnungen zu einer Wohnung gab es Änderungen, die in den neu gezeichneten Grundrissen unberücksichtigt blieben. Der Keller dieses Mehrfamilienhauses wurde 2021 beim Volmehochwasser geflutet. Zwischenzeitlich wurden die Räumlichkeiten und die zerstörten technischen Anlagen saniert bzw. ersetzt und alles fachmännisch auf Stand gebracht. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG Nutzen Sie den folgenden Link und besichtigen Sie schon heute dieses Mehrfamilienhaus an Ihrem Computer, Smartphone oder Tablet: https://tour.ogulo.com/YvrN Das Team Engel & Völkers Commercial Hagen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter thomas.metzner@engelvoelkers.com oder per Telefon unter 02331 - 910 8835 bzw. 0172-2019 695. EV-UQ133