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Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02SY5W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andrea Rehm

Jochen Rehm

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SY5W
Schemmerhofen, Baden-Württemberg, Deutschland

Neubau - Bungalow mit unverbaubarem Blick in ruhiger Lage

Preis
798.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche526 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier entsteht ein Bungalow mit Unterkellerung. Die Hanglage des Grundstückes ermöglicht einen schönen, unverbauten Blick auf Schemmerhofen und die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Raum für die Technik, Platz für eine Garderobe sowie ein großer Hobbyraum, der auch als Büroraum genutzt werden kann. Ein Lichthof schafft hier ausreichend Helligkeit, um den Raum behaglich erscheinen zu lassen. Die ebenfalls im Untergeschoss befindliche Doppelgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus, so dass man trockenen Fußes mit seinen Einkäufen etc. ins Haus gelangen kann. Von dort führt eine Treppe ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen und modernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für die gemeinsame Familienzeit bietet. Ein Abstellraum und eine Garderobe gliedern sich funktional an. Vom Wohnbereich aus eine Hebe-Schiebe-Tür zur großen Terrasse. Der Flur führt zum Elternschlafraum und zu zwei Kinderzimmern. Ein großes Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC macht diese Etage komplett. Die Terrasse ist auch vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer zugänglich- Hier kann man bei einem Blick in die Weite der Natur den Abend entspannt ausklingen lassen. Die Immobilie wird schlüsselfertig erstellt. Die Ausführung kann nach Ihren persönlichen Wünschen (u.U. gegen Aufpreis) erfolgen. Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes. Die Fertigstellung ist je nach Kaufabschluss planbar. Bei den Visualisierungen handelt es sich um keine fotorealistischen Darstellungen. Vielmehr handelt es sich hierbei um unverbindliche Illustrationen. Stützmauern, Lichthöfe etc. sind nicht im Angebot enthalten, siehe Baubeschreibung.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

172 m²

Gesamtfläche

258 m²

Grundstücksfläche

526 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

1

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Schemmerhofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Schemmerhofen mit seinen ca. 8.690 Einwohnern gehört zum Landkreis Biberach und liegt mittig zwischen den Städten Biberach, Laupheim und Ehingen. Schemmerhofen hat trotz stetigem Wachstum von Einwohnerzahl und Wirtschaft seine ländliche Identität bewahrt. Als größte kreisangehörige Landgemeinde mit 6 Ortsteilen verfügt Schemmerhofen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Logopäden und Heilpraktiker sichern die medizinische Grundversorgung vor Ort. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzgerei und das neue Fachmarktzentrum decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs überdurchschnittlich ab. Kindergärten, Gemeinschaftsschule sowie ein Pflegeheim bieten für Familien je nach Bedarf eine ideale Grundversorgung in der näheren Umgebung. Schöne befestigte Rad- und Wanderwege verbinden die einzelnen Ortschaften miteinander und laden zur sportlichen Betätigung ein. Der beliebte Baggersee im Ortsteil Alberweiler bietet im Sommer eine kühlende Erfrischung. Schemmerhofen liegt verkehrsgünstig nahe der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 30 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 75 km entfernt). Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

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Grundrisse

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.