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Heiligkreuz, Trier
Großer Bungalow in Top-Lage von Trier
Preis
790.000 €
Dieses interessante und äußerst geräumige Wohnhaus im Bungalow-Stil, bietet auf 2 Wohnebenen und 250m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie und ganz individuellen Wohnkomfort. Blickfang ist sicherlich der große Wohn-Essraum und der sonnige Südbalkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die untere Wohnebene ist ein Mix aus Wohnräumen und Haus- wirtschafts-Hobby- und Kellerräumen. Hier befindet sich ebenfalls ein Schwimmbad mit Sauna, das aber auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden kann. Das schön geschnittene Grundstück umringt das Haus mit einer zusätzlichen PKW-Auffahrt hinter dem Haus. Eine kleine, blickgeschützte Hofterrasse vor der Eingangstür lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu diesem Objekt gehört ebenfalls eine geräumige Garage mit Platz für 2 PKW. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung EG: Große Diele, Küche, geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon,1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, 1 Büroraum Aufteilung UG: Großes Schlaf- oder Bürozimmer, Hobbyraum oder Schlafraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad-Sauna, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume Schwimmbad mit Zugang zu Terrasse und Garten, Zwischenflur mit Zugang nach Außen
Ihr:e Expert:in: Frank Roth
Engel & Völkers ID: W-02T69W
Objektart
Bungalow
Zustand
Gut
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etage
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143.1 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Auf einem Plateau oberhalb der Richterakademie Triers befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus in einer der besten Lagen im äußerst begehrten Stadtteil Trier-Heiligkreuz. Mit unverbaubarer Sicht liegt dieser Bungalow äußerst ruhig und trotzdem sehr nah an der Innenstadt Triers. Heiligkreuz liegt auf einem leicht anstei- gendem Höhenplateau der Südstadt und umfasst etwa 6.750 Einwohner. Zudem bietet dieser Standort eine erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule, sowie eine erstklassige Stadtbusanbindung. Die City Triers ist zudem bequem fußläufig zu erreichen.
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Anbieter:
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.