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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02RC9U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Oberzissen, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Freistehender Bungalow mit großem Grundstück
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
140 m²Grundstücksfläche
1.222 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
4Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
257.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisOberzissen : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der freistehende und großzügige Bungalow liegt in der Ortsgemeinde Oberzissen. Oberzissen mit seinen ca. 1.120 Einwohnern liegt mitten im Herzen des Brohltal, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Bonn und Koblenz und ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Kindergarten direkt vor Ort - Grundschule in Niederdürenbach (ca. 2 km) - Realschule plus in Niederzissen (ca. 1,2 km) - Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig sowie Remagen - Bäckereifiliale, Metzgerei, Blumenladen, Imbiss sowie Eisdiele vor Ort - Arzt (Allgemeinmedizin) und Physiotherapeut vor Ort - Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Banken in Niederzissen - Beliebte Ausflugsziele sind der Königssee (ca. 4 km), das Rodder Maar (ca. 3 km) der Laacher-See mit der Benediktiner Abtei Maria Laach (ca. 13 km) - ÖPNV durch Linienbusse (unmittelbar vor Ort) - Entfernungen: Bonn und Koblenz (ca. 43 km) - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A61 - AS Niederzissen (ca. 3,5 km)
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.