Charmantes Familiendomizil mit gestalterischem Potenzial

Willkommen in diesem individuellen Wohnerlebnis, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 873 m² im malerischen Bornheim Walberberg befindet. Das 1976 erbaute Haus besticht durch seine architektonische Raffinesse im Split-Level-Stil, welche eine einladende Atmosphäre schafft. Ein durchdachter Grundriss von ca. 136 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 3 Bäder. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der den Weg zu einem Gäste-WC eröffnet. Über drei Stufen gelangen Sie in den offenen Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern besticht durch einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der genügend Platz für kreative Gartengestaltungsideen bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einer Ankleide und einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Ein eigener Balkon lädt dazu ein, erholsame Momente im Freien zu genießen. Das Dachgeschoss hält eine besondere Überraschung bereit, denn es beherbergt ein einladendes Kaminzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre und dem rustikalen Charme des Fachwerk-Designs die Gemütlichkeit eines Landhauses vermittelt. Große Fensterflächen ermöglichen einen idyllischen Blick über das malerische Bornheimer Land und schaffen eine warme Atmosphäre für gemütliche Abende. Das voll unterkellerte Haus beeindruckt zudem mit einem Hobbyraum, der eine Vorrichtung für ein Schwimmbad bietet, welches jedoch derzeit geschlossen ist. Eine separate Garage und ein überraschend langer Garten, der sich wie ein grüner Schlauch erstreckt und von der Terrasse aus zugänglich ist, komplettieren dieses einzigartige Angebot. Dieses Juwel bedarf sicherlich einiger liebevoller Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Ideal für handwerklich begabte Familien, die sich mit kreativen Ideen und Eigenarbeit ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese besondere Immobilie persönlich zu erleben und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.