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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-KO-SE775 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ruh Klaus

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-KO-SE775
Altstadt, Konstanz, Baden-Württemberg, Deutschland

2023 saniertes WGH mit möblierten Studentenzimmern

Preis
1.760.000 €

Gesamtfläche272 m²
Grundstücksfläche85 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der wertstabilen Konstanzer Altstadt, genauer in der Hussenstraße 56, in Sichtweite des historischen Schnetztors. Die Sanierung des Gebäudes wurde im 2023 abgeschlossen. In diesem Zuge entstanden 8 WG-Zimmer und eine Ladeneinheit. Alle Zimmer wurden mit neuen Möbeln ausgestattet, eine neue Einbauküche eingebaut und mit dem Wichtigsten bestückt. Es stehen den Bewohnern zwei mit Duschen ausgestattete Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Zudem sind die Gemeinschaftsflächen mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Zu den Nebenkosten, wie u.a. Heizung, Strom und Warmwasser, findet eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen statt. Das Internet ist inbegriffen. Die im Erdgeschoss liegende Ladenfläche wurde mit neuen Türen und einem Schaufenster sowie neuen Heizkörpern und einem Beleuchtungssystem ausgestattet. Die Ladenfläche verfügt zudem über ein WC und ein kleines Lager. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,165 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Diese ist vom Käufer an die GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. KO-SE775
ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

272 m²

Grundstücksfläche

85 m²

Baujahr

1551

Energieausweis vorhanden

Nein

Altstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eliteuniversität, die Fachhochschule, die historischen Altstadthäuser, Jugendstilvillen und die kurzen Wege sowohl zur Universität wie auch zur HTWG und dem Bodensee machen Konstanz, und besonders dieses Haus, zu einem äußerst attraktiven Lebensraum. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt sowie zum Bodenseeufer mit seinem Fährhafen ist nur eines der zahlreichen erwähnenswerten Dinge, die diesen Stadtteil prägen und so lebenswert machen. Lassen Sie sich vom Flair der Konstanzer Altstadt verzaubern und tauchen Sie ein in die vielfältigen Geschichte der historischen Stadt am Bodensee.

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Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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