Wohnen und vermieten in Top Küstenlage!

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 befindet sich in Top Sackgassenlage von Harlesiel und wird derzeit, aufgeteilt in zwei ca. 55 m² große, dauervermietete Wohnungen, als Kapitalanlage genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.100 € kalt pro Monat. Die Wohnung im EG beherbergt eine große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung im OG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Wohn-Kochbereich mit Balkon zur Süd-Westseite. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen im Expose. Das Hausgrundstück bietet mit ca. 345 m² Fläche einen schönen und pflegeleichten Gartenteil mit einem herrlichen Blick über die angrenzende Grünfläche. Vor dem Objekt sind den Mietern zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Über die Jahre sind schon einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden: -1998 Ausbau von Dachgauben -1998 Austausch der Gaszentralheizung -2012/13 Austausch aller alten Fenster (außer in den Gauben) -2016 Anstrich der Fassade -2020/2021 Renovierung der Wohnungen (Malerarbeiten, Innentüren und neue EBK ) Nutzen Sie die Gelegenheit dieser Immobilie in einer Lage mit begrenztem Angebot direkt an der Nordseeküste! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!