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Engel & Völkers Usedom
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W-02V4EY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Garz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Appartement mit Terrasse und direktem Wasserblick
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
77 m²Zustand
TopStellplätze
1Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
33 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGarz : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Roter Baron“ sind fussläufig zu erreichen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Diese Immobilie ist ideal als Ferienimmobilie geeignet. Lassen Sie sich von uns über diese interessante Kapitalanlage beraten uns nutzen Sie die Chance in dem neu entstehenden Ferien- & Wohngebiet zu investieren.
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Usedom
Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck
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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).