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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-0205CG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lasse Buch

Lasse Buch

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-0205CG
Grübentälchen/Volkspark, Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus direkt am Volkspark!

Preis
385.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer3
Wohnfläche284 m²
Grundstücksfläche306 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die angebotene Immobilie befindet sich in herausragender Innenstadtlage mit direktem Blick in den Volkspark. Sie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit drei bis vier Zimmern und ist aktuell voll vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Gasetagenheizung, die Dachgeschosswohnung wird mit Gaseinzelöfen beheizt. Es wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

11

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Wohnfläche

284 m²

Grundstücksfläche

306 m²

Baujahr

1920
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

190.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Terrasse

Grübentälchen/Volkspark : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen. In der Nähe liegen ebenfalls mehrere Bushaltestellen. Insgesamt bietet die Immobilie ihren Mietern also eine exzellente Infrastruktur.

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Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.