Landleben pur auf riesigem Grundstück mit Scheune und Teich

Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 17.095 m² großen Grundstück mit viel Nebengelass und einem großen hofeigenen Teich im Jahr 1914 in massiver Bauweise auf einem Feldsteinfundament errichtet. Das Gebäude bietet auf zwei Etagen zwei separate Wohneinheiten mit ca. 220 m² Wohnfläche und einer großzügigen Deckenhöhe von ca. drei Metern im Erdgeschoss. Im komplett isolierten Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, um weiteren Wohnraum zu gewinnen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 119 m² über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Kaminzimmer mit einem gemauerten Kaminofen. Abgesehen davon befinden sich in dieser Einheit eine Küche inklusive Einbauküche im Landhausstil und der Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss überzeugt auf ca. 101 m²ebenfalls mit vier Zimmern, einer Küche mit einer Pantryküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Verbunden werden alle Etagen über eine massive Holztreppe im gemeinsamen Treppenhaus. Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 2000 kernsaniert, befindet sich in einem soliden und guten Zustand und wird über eine moderne Wärmepumpe, die 2023 verbaut wurde, beheizt. Eine 2021 auf dem Dach der Scheune installierte Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von 28,8 kWp und einem Speicher von 15 kW sorgt für Einnahmen von ca. 2.000 € im Jahr und ca. 70 % Autarkie. Das überdurchschnittlich große, von ca. zweieinhalb Meter hohen Mauern umschlossene Grundstück bietet alles, was das Herz von allen, die von einem Leben auf dem Land träumen, höherschlagen lässt. Unter anderem verfügt es neben der Scheune über zusätzliche Nebengebäude und Stallungen, einen Gemüsegarten mit Gewächshäusern, eine Streuobstwiese, zwei Brunnen, eine Vogelvoliere und eine separate Weidefläche. Eine überdachte Terrasse, ein Doppelcarport und ein kleiner Keller im Nebengebäude runden das Angebot ab. Die Zufahrt zum Hof gewährleisten zwei herrschaftlich anmutende Pfeiler und ein schmiedeeisernes, doppelflügeliges Tor. Lassen Sie sich von diesem charmanten Hof und seinen vielen Möglichkeiten begeistern.